保护性修缮 让老城留住乡愁——新疆城市更新系列观察之五

　　天山网-新疆日报记者 陈疆林

　　7月26日，夜晚的和田团城，彩灯次第亮起，阿依旺式特色民居的雕花廊柱映着暖光；次日清晨的库车龟兹小巷里，00后旅拍店主黄星星正帮游客整理头巾，百年老屋的墙面上，居民捐出的碗碟茶壶泛着旧时光的温润；而千里之外的伊宁六星街，75岁的阿不都速力·库尔班在午后坐在自家院子里看着熙熙攘攘的游客，柏油路铺到了家门口，天然气通进了厨房，蓝墙院落静谧如初。

　　三条老街，三座城市，同一份“乡愁”。

　　近年来，新疆遵循保护优先、修旧如初、活化利用原则，将历史文脉传承融入城市更新，推进古建修缮、街巷整治、配套升级，最大限度保留老城原有风貌与历史印记，同时植入非遗、文创产业、特色文旅业态，让老街兼具古韵底蕴与现代活力。

　　和田团城：从“鸽子巷”到“团结之城”

　　和田团城，旧称“鸽子巷”，因早年居民多以售卖鸽子为生得名，是南疆少有的保存完整的传统民居群落。然而10年前，这里夯土砖木结构的老屋年久失修，巷道坑洼、污水横流，安全隐患突出。

　　2016年，北京市援疆和田指挥部将和田团城列为重点民生工程，一场以“原址改造、修旧如旧”为铁律的保护性改造正式启幕。

　　改造团队逐户测绘、逐院设计，一户一方案，保留中心发散式街巷肌理和阿依旺传统建筑风格，拼花砖墙、木雕门窗、石膏雕花这些“老手艺”一个都不少。

　　“改造最怕大拆大建，把老祖宗的东西拆没了。”和田玉都文化旅游有限公司董事长李佳佳说。

　　10年间，北京市援疆和田指挥部累计投入援疆资金1.53亿元，撬动社会资本16.41亿元，完成2094户民居改造，惠及3500户居民。

　　破旧土坯房变身精致民居，家家户户一楼做商铺、二三楼居住，宜居宜业宜游的格局自然成形。

7月26日，和田市和田团城上演特色开场表演秀。天山网-新疆日报记者 陈疆林摄

　　“我从小在这里长大，以前没什么人愿意来，现在天天跟过节一样。”团城居民阿依古丽·买提库尔班在家门口的美食街售卖特色粽子，靠地道口味吸引各地游客。

　　如今和田团城已成功创建国家AAAA级旅游景区、国家级旅游休闲街区，2025年全年接待游客400万人次，旅游收入突破1.3亿元，带动核心区2200余人稳定就业。

　　龟兹小巷：3万元起步的“泥巴巷”蝶变

　　与和田团城“大手笔”援疆投入不同，库车市萨克萨克街道的龟兹小巷，改造是从3万元、200米“抠”出来的。

　　这条1.2公里长的小巷，拥有10座百年老屋、12棵百年老树，完整保存着库车老城格局，却曾被称作“泥巴巷”——垃圾靠风刮，污水靠蒸发。

　　2023年5月，萨克萨克街道党工委决定先干起来：辖区几十家商铺捐资3万元，买来涂料，党员干部带头清除垃圾、粉刷墙面、平整道路。

　　“上班没空就下班干，平时没空就周末干。”萨克萨克街道党工委书记吴海斌回忆。

　　200米街巷美化后，本地市民和外地游客闻讯而来，临走时许多人遗憾：“200米太短，不够逛。”

　　游客的反应点燃了小巷居民参与热情。60多岁的居民阿布都卡德·买木提明主动报名：“娃娃们在干实事，以后的改造我也参加。”

　　搬到新城的居民甚至把家里的碗碟、挂毯、茶壶捐出来做装饰。

　　在100多名基层干部带动下，4000多名居民陆续参与，1000多件老物件装点街巷，人人都是设计师、人人都是施工员。

　　浙江省宁波市援疆指挥部随后组织实施“拯救老屋行动”，投入1000多万元对库车民歌传承大师尼沙汗·阿布都外力、库车第一女子师范学校旧址进行抢救性修缮，引进浙江古建筑修复团队“传帮带”，培养了80多名本地工匠。

2025年5月23日，库车市龟兹小巷内，花花咖啡屋店主向到访游客热情打招呼（资料图）。天山网-新疆日报记者 陈疆林摄

　　截至目前，龟兹小巷167座老屋焕发新生，入驻手工艺品、民宿、餐饮、旅拍、文创等业态商家60家，招商引资2.15亿元，带动200多人就业。

　　“今年1月到7月，我给450多批客人讲解了小巷景观。”萨克萨克街道干部阿依尼尕尔·艾买尔说，游客最爱问的一句话是：“小巷是谁设计的？真美！”

　　答案写在巷尾那面墙上——密密麻麻刻着建设者的名字，有党员、有群众；有男女老少、各行各业的热心人。

　　六星街：六边形街区的共生之道

　　如果说和田团城代表“援疆赋能”、龟兹小巷代表“群众首创”，那么伊宁六星街则走出了一条保护性更新的渐进式路径。

　　六星街始建于20世纪30年代，从空中俯瞰，六条主街由中心广场放射出去，呈独特的六边形。

　　2009年，伊犁哈萨克自治州伊宁市投资4440万元首次更新改造，最大程度保护街区原有风貌；2010年获评自治区级历史文化街区；2019年以来，在江苏省南京市对口支援新疆工作前方指挥组支持下，全面启动保护更新提升工程，累计投资近5亿元，吸引民间资本3.2亿元。

　　“我们保留了超60%的老住户。他们在，街区的魂就还在。”伊犁哈萨克自治州政协委员、伊宁市住房和城乡建设局总工程师苏俊说，六星街采用微改造、渐进式方式，不搞大拆大建，保留街巷肌理、传统院落格局和多民族建筑风貌特色，在此基础上引入文旅业态反哺街区。

　　阿不都速力·库尔班在自家院子里生活了一辈子：“原来路是泥巴的，现在柏油路铺到了家门口。”

　　老人留住了根，年轻人则看见了路。

　　2023年，穆斯塔帕·肖开提从北京返乡创业，把老城片区的祖宅改造成民宿餐厅，几年间见证了土路化作平整街巷，上下水与集中供暖全覆盖。

　　穆斯塔帕说：“旺季游客一年比一年多，不少年轻人搞旅拍、做特色饮品，旺季两三个月就能赚几万元。”

2025年十一假期，游客在伊犁哈萨克自治州伊宁市六星街体验旅拍（资料图）。天山网-新疆日报记者 陈疆林摄

　　如今的六星街，492家各类经营业态如繁星点缀，日均客流量突破3万人次，年接待游客600万人次以上。维吾尔族民居的雕花拱门、塔塔尔族的庭院风情、俄罗斯族的手风琴旋律，多民族文化在同一条街区里交融。

　　三条老街，三种路径，一个共识：城市更新不必推倒重来。修旧如初留住的是建筑肌理，活化利用激活的是文化基因，共治共享温暖的是人心底色。

　　当古建筑妥善保护、老街烟火回归、文旅经济稳步发展，老街便不再是过去时，而是有根、有魂、有温度的现在进行时。